2024년 하반기 최대어로 꼽히는 상봉 더샵 퍼스트월드! 드디어 베일을 벗었습니다. 구 상봉터미널 부지에 들어서는 49층 랜드마크, 상봉 더샵 퍼스트월드의 분양가, 평면도, 청약 정보, 그리고 숨겨진 투자 가치까지 모든 것을 완벽 분석해 드립니다. GTX-B 호재와 함께 서울 동북권의 새로운 중심으로 떠오를 상봉 더샵 퍼스트월드, 지금 바로 확인하세요!
1. 상봉 더샵 퍼스트월드, 핵심 정보부터 파헤쳐보자!
상봉 더샵 퍼스트월드, 과연 어떤 매력을 숨기고 있을까요? 핵심 정보부터 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 마치 보물찾기처럼 하나씩 꺼내보는 재미가 쏠쏠할 거예요!
1.1 사업 개요: 한눈에 보는 핵심 정보!
- 사업명: 더샵 퍼스트월드 (구 상봉터미널 부지 재개발)
- 위치: 서울특별시 중랑구 상봉동 83-1번지 일원
- 규모: 지하 8층~지상 최고 49층, 5개동 (아파트 4개동), 총 999세대 (일반분양 800세대) – 어머, 대단지네요!
- 주택형: 39㎡, 44㎡, 59㎡, 84㎡, 98㎡, 118㎡ – 와, 다양한 평형대까지!
1.2 분양 예정 및 특징: 꼭 알아둬야 할 포인트!
- 분양 예정: 2024년 하반기 (변경 가능성 있음) – 캘린더에 표시해 둬야겠어요!
- 비규제지역: 전매제한 1년, 실거주 의무 없음 – 투자자라면 눈이 번쩍!
- 특징: 49층 랜드마크, GTX-B(예정) 최대 수혜 단지, 다양한 커뮤니티 시설 (피트니스센터, 골프연습장, 북카페, 어린이집, 경로당 등) – 없는 게 없네?!
2. 분양가 분석: 과연 합리적인 가격일까?
가장 궁금한 분양가! 주변 시세 대비 경쟁력을 갖췄을지 꼼꼼하게 분석해 보겠습니다. 내 집 마련의 꿈, 이룰 수 있을까요?
2.1 분양가 예상: 미리 계산해 보는 내 집 마련 플랜!
아래 표는 예상 분양가이니, 참고만 하세요! 정확한 분양가는 입주자 모집공고를 통해 확인해야 합니다. 평형 및 층수, 그리고 뷰에 따라 가격은 천차만별!
| 면적(㎡) | 최고 분양가(예상) |
|---|---|
| 39 | 5억원대 후반~ |
| 44 | 6억원대 중반~ |
| 59 | 9억원대 후반~ |
| 84 | 13억원대 중반~ |
| 98 | 15억원대 후반~ |
| 118 | 18억원대 초반~ |
2.2 중도금 대출 & 발코니 확장: 숨겨진 비용까지 꼼꼼하게!
- 중도금 대출: 중도금 무이자 또는 이자 후불제 혜택 예정 (자세한 내용은 추후 공지) – 이자 걱정 덜었네!
- 발코니 확장비: 별도 (추후 공지) – 발코니 확장하면 얼마나 더 넓어 보일까요?
3. 평면도 분석: 우리 가족에게 딱 맞는 평면은?
39㎡의 아늑한 공간부터 118㎡의 럭셔리한 펜트하우스까지! 다양한 평면 타입을 살펴보고, 우리 가족에게 딱 맞는 보금자리를 찾아보세요.
3.1 다양한 평면 타입: 취향따라, 라이프스타일 따라!
- 39/44㎡: 1~2인 가구, 신혼부부에게 딱! 효율적인 공간 설계로 넓어 보이는 효과는 덤!
- 59㎡: 3인 가족, 4인 가족도 OK! 넉넉한 수납공간과 뛰어난 개방감은 기본!
- 84㎡: 국민 평형의 위엄! 4베이 구조와 풍부한 수납공간으로 쾌적한 생활 보장!
- 98/118㎡: 품격 있는 라이프를 위한 선택! 고급스러운 마감재와 펜트하우스급 조망은 감동 그 자체!
3.2 특화 설계: 공간 활용의 마법!
4베이 구조, 팬트리, 드레스룸 등 공간 활용도를 높이는 특화 설계가 적용되어 있습니다. 일부 세대에서는 탁 트인 시티뷰와 쾌적한 공원 조망까지 누릴 수 있다니, 정말 꿈만 같네요!
4. 청약 정보 분석: 당첨 확률을 높이는 비법 대공개!
상봉 더샵 퍼스트월드, 놓치고 싶지 않다면? 청약 전략부터 꼼꼼하게 세워야죠! 당첨 확률을 높이는 꿀팁들을 지금 바로 확인하세요!
4.1 청약 자격 & 조건: 나도 청약할 수 있을까?
- 청약 자격: 서울특별시, 경기도, 인천광역시 거주 만 19세 이상 – 기본 조건부터 체크!
- 청약 통장: 청약 예금/부금 가입 기간 및 예치금액 충족 필요 – 통장 잔고 확인 필수!
4.2 특별공급 & 일반공급: 어떤 전략을 세워야 할까?
- 특별공급: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 – 해당 조건 꼼꼼히 확인!
- 일반공급: 1순위 (해당 지역, 기타 지역), 2순위 – 가점 계산은 필수!
4.3 전매 제한: 투자 전략 세우기!
- 전매 제한: 소유권 이전 등기일까지 (다만, 그 기간이 1년을 초과하는 경우 1년) – 투자 계획 세우기 좋네요!
5. 입지 분석: 미래 가치는 얼마나 될까?
입지는 부동산 투자의 황금률! 상봉 더샵 퍼스트월드의 미래 가치를 꼼꼼히 분석해 보겠습니다.
5.1 교통 환경: 쾌속 교통망의 중심!
- 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선 트리플 역세권! – 어디든 빠르게!
- GTX-B 노선(예정) 최대 수혜 단지! – 강남까지 슝!
5.2 생활 편의 시설: 없는 게 없는 완벽 인프라!
코스트코, 이마트, 엔터식스 등 쇼핑 천국! 서울의료원, 서울북부병원 등 의료시설도 완벽! 쾌적한 공원까지! 이보다 더 좋을 순 없다!
5.3 개발 호재: 더욱 기대되는 미래!
상봉재정비촉진지구 개발 등 주변 지역 개발 호재가 풍부하여 미래 가치 상승이 기대됩니다. 투자자라면 꼭 주목해야 할 포인트!
6. 투자 가치 분석: 투자자를 위한 꿀팁!
뛰어난 입지, 브랜드 프리미엄, 미래 개발 호재까지! 상봉 더샵 퍼스트월드의 투자 가치를 낱낱이 분석해 드립니다.
6.1 높은 투자 수익 기대: 놓칠 수 없는 기회!
비규제지역이라는 점, GTX-B 호재, 그리고 꾸준한 개발 호재까지! 투자자라면 놓칠 수 없는 기회입니다. 하지만 투자는 항상 신중하게, 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다.
6.2 시세 차익 & 프리미엄: 미래를 내다보는 투자!
주변 시세 상승 추이와 미래 개발 계획을 분석하여 장기적인 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다. 상봉 더샵 퍼스트월드는 미래를 내다보는 투자자에게 최고의 선택이 될 것입니다.
7. 마무리: 상봉 더샵 퍼스트월드, 꿈을 현실로 만드는 기회!
상봉 더샵 퍼스트월드는 단순한 아파트가 아닌, 삶의 질을 높여주는 특별한 공간입니다. 지금 바로 상봉 더샵 퍼스트월드의 매력에 빠져보세요! 분양 관련 자세한 내용은 입주자 모집공고를 통해 확인할 수 있습니다. 놓치면 후회할지도 몰라요! ^^